Главная › Новости

Как сэкономить и не переплатить за ремонт квартиры: полезные советы.

Опубликовано: 04.09.2018

33 ПРАВИЛА ПОКУПОК! НЕ ДАЙ СЕБЯ ОБМАНУТЬ! ✔ Счастливая Хозяйка

Ремонт квартиры – сложное и ответственное мероприятие, но если владеть информацией о том, как и что при этом должно происходить, то все сразу становится не так страшно, как кажется на первый взгляд.

Здесь, как и в любом другом важном деле, существенную роль играет личный опыт — достаточно один раз от начала и до конца пройти весь путь самому — и сразу пугающих моментов становится значительно меньше, все становится существенно проще и понятней.

Вот несколько простых советов как можно сэкономить на ремонте квартиры без ущерба качеству.

Советы как сэкономить в межсезонье.

Если вы делаете ремонт впервые, то не стесняйтесь обращаться за советами к «бывалым», то есть к тем, кто уже прошел через ремонт и имеет понятия о порядке проведения и технологиях ремонтных работ. Будет совсем прекрасно, если кто-нибудь из ваших друзей или родственников, уже проводивших ремонт у себя дома, согласится вместе с вами поприсутствовать на переговорах со строителями.

Ремонт квартир имеет сезонную зависимость, то есть в теплое время года (с апреля по октябрь) предложений на рынке ремонта особенно много и спрос на строительные услуги велик. В этот период, как правило, стоимость ремонта квартиры достигает своего максимального значения и расценки на услуги строительных фирм наиболее высоки.

Делая ремонт зимой, можно просить у строителей существенную скидку (особенно если предстоят масштабные работы) и таким образом добиться довольно приличной экономии.

Но большинство строительных и отделочных материалов имеют гораздо лучшие свойства при их использовании при плюсовых температурах, а многие материалы вообще утрачивают свои свойства при их использовании на холоде или при большой влажности. Существуют, правда, универсальные материалы, которые можно использовать как летом, так и зимой, но они хуже по характеристикам и дороже обычных.

Поэтому, для снижения расходов на ремонт квартиры все работы можно разбить на этапы. Например, летом можно вставлять новые окна, менять батареи и сантехнику, а зимой — проводить внутреннюю отделку, укладывать ковролин или паркетную доску.

Зиму также удобно использовать для закупки стройматериалов (тем более что в это время происходят распродажи летних остатков) и, хотя выбор стройматериалов в межсезонье не такой достойный, как предложение в сезон, но при желании можно найти все необходимое и с существенной скидкой.

Если вы планируете делать серьезный ремонт с перепланировкой, с разработкой дизайн проекта — то очень уместно будет заранее озадачиться этими вопросами и провести все согласования в межсезонье, а весной приступить уже непосредственно к ремонту.

Также обстоит дело и с заказами по каталогам (кухонь, плитки, паркета и прочее). Делайте все это зимой и не теряйте драгоценное летнее время.

Поиск строительной фирмы: выбор исполнителя и расчеты с ним.

При выборе подрядной организации, удобен следующий алгоритм действий: сначала изучите наиболее достойные предложения (грамотно написанные и размещенные на удобных красивых сайтах, где есть координаты фирмы, прайс лист, фотогалерея).

Затем выпишите цены и выведите приблизительное среднее значение стоимости ремонта. Из этой величины вычтите 10-15% и в переговорах торгуйтесь вокруг этой цифры.

Более разумно нанимать ту организацию, которая запросит сумму чуть выше данного уровня – скорее всего такая компания оценивает свои услуги более реально и будет работать более ответственно. Да и за объект такой подрядчик будет держаться сильнее, чем демпенгующие фирмы.

Те компании, которые на стадии переговоров существенно занижают цены, скорее всего чего-то не учли и в середине ремонта вдруг окажется что вам что-то забыли подсчитать, например отделку лоджии. Начнутся неприятные поборы.

Слишком низкая цена – сигнал того, что либо вас хотят обмануть, либо качество будет соответствующим. Поэтому всегда внимательно изучайте смету.

В то же время нельзя и переплачивать за ремонт, надеясь на то, что таким образом вы мотивируете ваших строителей. Напротив, «прогнув» вас один раз, далее торговаться с ними будет достаточно сложно.

Так что лучше всего придерживаться средних рыночных цен и договариваться о ремонте с строительной компанией, существующей как минимум пять лет и способной «вживую» показать свои работы.

Весь процесс ремонта квартиры имеет смысл разбить на несколько этапов и рассчитываться с рабочими по завершении каждого этапа, причем оплачивать работу нужно только по факту полностью выполненных работ.

Ни в коем случае не давайте никаких авансов, но оплачивайте строительные услуги аккуратно и без задержек, а то строители могут запросто разорвать контракт, а найти хороших мастеров в сезон будет не так-то просто.

Все денежные вопросы следует решать только с прорабом (или с бригадиром — в зависимости от того чьими услугами вы пользуетесь), ему же предъявлять претензии относительно качества работы, претензии по хранению материалов и прочее. Никаких переговоров с рядовыми исполнителями!

Перед началом ремонта надо обязательно заранее оговорить будет ли ваш прораб постоянно находиться на объекте, или будет приезжать только для контроля и выдачи указаний.

Первый вариант практически невозможен, так как почти у каждого прораба есть и другие объекты, помимо вашего. В таком случае договоритесь о его заместителе и чтобы вот заместитель, отвечающий за все в отсутствие прораба, уже был на объекте постоянно.

Обязательно убедитесь в том, что ваш прораб — это не какой-нибудь посредник, которого вы будете видеть только в дни расчетов. В противном случае все отношения со строителями вам придется разруливать самостоятельно.

Подытоживая вышесказанное, резюмируем, что ремонт квартиры – занятие хлопотное и требующее постоянного контроля. Тем не менее, грамотный выбор подрядной организации и правильно выстроенные отношения с ней позволят вам если не сэкономить, то хотя бы не переплатить за работу – получив на выходе достойное качество в рассчитываемые сроки.

Каталог тематических статей . Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой