Главная › Новости

Ремонт квартиры своими руками: подготовка к ремонту, расчет стоимости, порядок ремонтных работ.

Опубликовано: 04.09.2018

Как составить смету на ремонт квартиры. Ремонт шаг за шагом

Ремонт — явление закономерное и во многом неизбежное.

Этапы ремонта квартиры. Схема на 1-м листе от Алексея Земскова

Естественный износ отделки (полинявшие обои, облупившаяся краска, потемневший потолок, исцарапанный паркет) и бытовых коммуникаций (проржавевшие трубы, разбитые розетки и выключатели) рано или поздно заставляют нас задуматься о необходимости перемен в окружающей нас обстановке.

 

Плюс ко всему, плачевное состояние квартиры наводит на грустные мысли и не может служить источником поднятия жизненного тонуса, а отсюда — дискомфорт, нервозность и проблемы в семье и на работе.

 

И тут существует два пути: первый — нанять специализированную компанию и доверить обустройство квартиры ей, и второй — попытаться выполнить ремонт квартиры своими руками.

Услуги профессиональных мастеров недешевы и желание сэкономить свои средства вполне естественно и понятно. Поэтому многие хозяева берутся за несложный косметический ремонт самостоятельно.

Но при этом необходимо помнить, что в некоторых видах домашнего ремонта без специалистов не обойтись — к примеру, если требуется заменить (полностью или частично) систему отопления, водоснабжения или электрики.

 

В этой статье мы попытаемся сформулировать основные правила проведения ремонта своими руками, как к нему подготовиться, расскажем о порядке проведения ремонтных и отделочных работ, о последовательности ремонта помещений квартиры, как рассчитать расходы и составить смету, как правильно выбрать материалы.

Также поговорим о мерах безопасности при проведении домашнего ремонта и дадим ряд общих полезных рекомендаций.

 

Подготовка к ремонту.

Для ремонта квартиры вам необходимо обладать хотя бы минимальными строительными навыками и познаниями; кроме этого вам потребуются время, инструмент и деньги на расходные и отделочные материалы.

Как правило, ремонт своими силами планируется на период отпуска. Постарайтесь заблаговременно к нему подготовиться и закупиться всем необходимым, чтобы в последствии не терять на это драгоценное время.

 

Оцените объем предстоящих работ. Как уже было сказано, если вы не профессионал в строительстве, то своими руками возможен только косметический ремонт, а именно: выравнивание стен, заделка трещин, поклейка обоев, покраска, побелка, укладка линолеума, ковролина или ламината (паркетной доски), установка внутренних дверей, фурнитуры, устройство плинтусов, замена розеток и выключателей — то есть все те ремонтные и отделочные работы, которые не требуют участия специалистов и высокого мастерства.

 

Капитальный ремонт квартиры , требующий глубоких специальных знаний и, особенно, если он связан с перепланировкой помещений, будет правильнее поручить специализированной строительной фирме.

Посоветуйтесь с дизайнерами, полистайте журналы по интерьерам, загляните на тематические сайты в интернете. Постарайтесь выбрать наиболее подходящий для вас стиль и строго ему следуйте.

 

Определите перечень необходимых материалов и, исходя из площади ремонтируемых помещений, подсчитайте их требуемое количество и сумму расходов на их приобретение.

Подсчитав общий объем стройматериалов, увеличьте рассчитанное вами количество каждого вида на 5-10%, так как нужно учесть что обязательно будут естественные потери, брак и обрезки из-за стыковки рисунка обоев, линолеума и проч.

 

Ремонтные работы удобнее всего выполнять в абсолютно пустом помещении, поэтому постарайтесь максимально освободить квартиру и куда-нибудь вынести на время ремонта мебель и бытовую технику; обязательно снимите карнизы, шторы и все осветительные приборы.

Наверное, излишне говорить, что также нужно основательно избавить помещения от всевозможного хлама и ненужных вещей, накопленных за годы проживания в квартире — ремонт предоставляет отличную возможность произвести «вещевую чистку» и внести изменения в условия быта.

 

Если по каким-либо причинам вынести мебель невозможно, то ее следует тщательно закрыть полиэтиленовой пленкой.

Такая же ситуация и с полом — если вы не предполагаете менять покрытие пола, то его тоже нужно будет полностью закрыть, закрепив пленку по периметру малярным скотчем.

 

Розетки и выключатели нужно будет снять, отключив предварительно в квартире электричество, а оставшиеся в розеточных гнездах оголенные провода следует тщательно обмотать изолентой (каждый провод в отдельности, ни в коем случае не соединяя оголенные концы между собой) и слегка их загнуть внутрь розетки так, чтобы они не торчали наружу. Также необходимо заизолировать провода у снятых осветительных приборов (потолочный светильник, бра и проч. ).

Если внутренние двери создают в работе помеху — снимаем и их; в противном случае — также тщательно закрываем двери пленкой.

 

Обязательно (!) посетите соседей и вежливо предупредите их о предстоящем ремонте, а значит — о повышенном уровне шума. Извинитесь за временные неудобства — поверьте, что благодаря этому, вы в дальнейшем сможете избежать массы возможных проблем.

Кстати, по действующему законодательству, шуметь можно только до 22х часов, хотя на практике уже после 20.00 вам вряд ли удастся проводить шумные ремонтные работы без ссор с соседями.

 

Расчет предварительной стоимости ремонта.

Стоимость ремонта квартиры складывается из стоимости отделочных материалов и из транспортных расходов, поэтому постарайтесь выбрать базу, где вы сможете закупить все необходимое за один раз. Если это невозможно, оцените, насколько в ближайшем строительном магазине цены выше, чем на строительном рынке.

Не будет ли выгоднее приобрести основные стройматериалы в ближайшей торговой точке, если учесть сумму расходов на их транспортировку?

 

Изучите в интернете прайс-листы магазинов стройматериалов и в своих расчетах ориентируйтесь на средний ценовой диапазон; крайности должны вас насторожить. Помните, что в летний сезон цены на стройматериалы обычно выше, чем в межсезонье, и растут они одновременно с повышением спроса на ремонтные услуги.

Тщательно обмерьте все помещения вашей квартиры, затем выпишите в виде таблицы список предполагаемых работ и какие материалы будут при этом использоваться. После этого (зная рабочую площадь для каждого вида отделки) несложно подсчитать требуемое количество каждого материала и общую предварительную стоимость предстоящего ремонта; увеличьте ее на 10% (непредвиденные расходы) — полученная цифра и будет окончательной.

 

Порядок ремонтных работ.

Ремонт в квартире всегда начинают либо с ванной комнаты, санузла и кухни (помещений первой необходимости), либо с самой дальней комнаты, постепенно двигаясь к выходу. Порядок проведения ремонта зависит от объема и от вида запланированных работ.

 

Прежде всего, нужно подготовить к отделке рабочие поверхности стен, пола и потолка — начисто удалить старые обои, краску, побелку и осыпающуюся штукатурку.

Сложнее всего удалять масляные краски и эмали, их приходится в буквальном смысле сдирать, но делать это необходимо в обязательном порядке, так как если прочность старого лакокрасочного покрытия нарушена и слой штукатурки под ним местами отстал, то свеженанесенная краска вызовет образование трещин и частичное обрушение штукатурки.

Счищают старую краску следующим образом: стальным шпателем на окрашенную поверхность наносят несколько глубоких царапин и тем же шпателем с нажимом сдирают краску, обнажая слой штукатурки. Делать это нужно в строительных брезентовых перчатках, иначе можно серьезно повредить руки.

 

Никогда не пытайтесь нанести на потолок новый слой известковой побелки поверх старого — обязательно его смойте или счистите, иначе все ваши труды через пару месяцев начнут осыпаться. Старую побелку нужно убрать полностью, смыв ее мокрой тряпкой или соскрести шпателем с предварительно смоченной поверхности (воспользуйтесь ручным распылителем воды) — работа несложная, но отнимает много времени.

Обои удаляются со стен достаточно просто — нужно найти отстающий от стены край и, подцепив, потянуть за него. Те участки обоев, которые надежно приклеены к стене, нужно увлажнить водой с помощью мокрой тряпки (или распылителя) и счистить шпателем.

 

После удаления старой отделки, оцените состояние штукатурки — в местах, где штукатурка лежит непрочно или осыпается, ее следует полностью удалить и нанести новую, предварительно расширив шпателем обнаруженные при осмотре трещины.

 

Если ваш ремонт предполагает замену окон и прокладку новой электропроводки — то теперь для этого самое время.

После установки оконных рам, не спешите снимать с них защитную пленку, а, наоборот, закройте ею весь стеклопакет, закрепив скотчем. Эта мера позволит защитить новые окна от загрязнений в ходе дальнейших отделочных работ.

Перед прокладкой новой электропроводки, тщательно продумайте расположение осветительных приборов, электрических розеток, выключателей и начертите общую схему электропроводки. Учтите, что прокладка новой электропроводки — крайне трудоемкая процедура, требующая специального электроинструмента и навыков штробления стен.

 

Трубы водопроводной и отопительной систем, как правило, прячут в стены — от этого выигрывает дизайн интерьера, но делают это так, чтобы в случае протечки была возможность легко до них добраться. Важно заранее составить подробную схему новой разводки, иначе в поисках протечки придется ломать всю зашивку.

 

Следующий этап ремонта — выравнивание пола. При необходимости отливаем новую цементно-песчаную стяжку или ремонтируем старую. При отливе новой стяжки для экономии раствора можно использовать весь накопившийся строительный мусор. Полное высыхание и осадка стяжки пола занимают не менее 2х недель.

Одновременно выбираем декоративное покрытие на пол, но пока его не укладываем.

 

Затем приступаем к нанесению на стены и потолок штукатурки и шпатлевки. Нужно заделать все трещины, сформировать правильную геометрию углов, тщательно выровнять стены и потолок по маякам, используя для этого штукатурные профили и водорастворимые сухие смеси на основе гипса или цемента; после полного высыхания, стены и потолок следует прогрунтовать в несколько слоев акриловой грунтовочной смесью (не забудьте дать каждому слою также хорошенько высохнуть).

Существует еще способ, как можно получить идеально ровные стены и проложить новую электропроводку без пробивания каналов (без штробления) в стенах. Для этого используем листы гипсокартона, которые монтируем поверх рабочей поверхности стен, закрепляя их на металлический каркас или на деревянный брус. Стыки между листами ГК шпатлюются (или заделываются герметиком) и тщательно шлифуются мелкой наждачной бумагой.

Хотя обшивка стен гипсокартоном «крадет» некоторую полезную площадь квартиры и обходится дороже, чем сухая шпатлевка, но зато она значительно (примерно в 3 раза) сокращает трудозатраты и сроки проведения ремонта.

При этом новая электропроводка прокладывается в образовавшемся пространстве между стенами и листами ГК. С помощью гипсокартона можно не только ровнять стены, но и устраивать ниши, декоративные выступы, полки, а также ровнять потолок и создавать на нем различные архитектурные многоуровневые формы, которые сегодня очень модны. Но, применяя для выравнивания стен гипсокартон, необходимо помнить, что такое покрытие достаточно непрочно и что если вам вздумается повесить на стену из ГКЛ что-либо тяжелое — могут возникнуть проблемы.

 

Завершаем ремонт квартиры — производим финишную отделку потолков, выполняем плиточные работы, поклейку обоев, настил напольного покрытия, монтаж потолочных и напольных плинтусов.

Для окраски потолков лучше всего подходит водно-дисперсионная краска, нанесенная в несколько слоев. Если требуется потолок чисто белого цвета, то достаточно будет одной водно-дисперсионной краски (любая ВДАК всегда белого цвета); для получения цветного потолка — краску нужно будет предварительно отколеровать, добавив в белую краску необходимое количество цветной, причем важно сразу определить, какое ее количество понадобится для покраски всего потолка и заколеровать всю краску сразу — при не одновременной колеровке оттенки цвета будут заметно отличаться.

Полезный совет — всегда покупайте ВДАК для наружных работ, независимо от того, где она будет использоваться (снаружи или внутри помещения), так как водно-дисперсионная краска для наружных работ всегда имеет более стойкий и качественный состав.

Поклейка обоев производится только на подготовленные стены (зачищенные, выровненные и обработанные грунтовкой). Обойный клей подбирается под определенный тип обоев соответственно и приобретается вместе с выбранными обоями. Лучше всего покупать обойный клей европейского производства — он гарантировано выполнит свои задачи, от вас потребуется лишь точно выполнить инструкции по его приготовлению, написанные на упаковке.

При укладке линолеума на бетонную стяжку, эффективна клеевая мастика на силикатной основе — ее применение позволит обойтись без пайки линолеума на стыках и надежно закрепит линолеумное покрытие на своем месте.

Что касается напольных плинтусов, то их лучше всего заменить полностью, так как старая краска очень редко когда позволяет нанести новый лакокрасочный слой без видимых изъянов, а полностью удалить наслоения старой краски с плинтусов практически невозможно.

Желаем терпения и удачи!

 

Каталог тематических статей . Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой