Главная › Новости

Пристройка к дому из каркаса своими руками: виды и как узаконить?

Опубликовано: 03.09.2018

12 09 11 Пристройка к дому

Понятие капитального ремонта дома может включать в себя не только внешнюю и внутреннюю отделку. Это мероприятие — отличная возможность сделать жилое пространство больше, пристроив к нему дополнительные комнаты.

Пристройка к дому

Кто-то всегда хотел иметь в доме баню, кто-то бильярдную комнату, а кому-то просто необходим рабочий кабинет. Все это довольно легко решить своими силами сделав пристройку к дому из каркаса.

Классификация и разновидности на сегодняшний день

Веранда. Это помещение в загородном доме является важным элементом комфортного отдыха. Для постройки объекта чаще всего используют пеноблоков или же дерева. Строительные материалы для постройки выбираются согласно финансовым возможностям, а также выбранных строительных технологий. Рекомендуем ознакомиться с тем, как построить веранду своими руками к дому , и какая итоговая стоимость.

Как узаконить реконструкцию садового дома?

Работы по возведению условно можно подразделить на создание проекта, проведение инженерных работ и окончательная отделка пристройки. Внешний вид веранды можно придумать самостоятельно или же подсмотреть в журналах по интерьеру.

Летняя веранда. Данную пристройку обычно делают к дачному домику, и используется она в теплое время года для семейного отдыха. Представьте, как удобно прятаться на такой веранде от дождя и жгучего солнца и по утрам пить кофе, наслаждаясь свежим воздухом. Большим плюсом такого строения является то, что ее очень легко построить своими руками, не привлекаю рабочую силу, что выражается в существенной экономии. Каркасная. Это сооружение отлично сыграет роль рабочего кабинета, бани или комнаты для гостей. Преимущество постройки кроется в быстроте возведения и в недорогих строительных материалах. Терраса. Такие постройки чаще всего можно встретить в загородных коттеджах. Здесь увеличение жилплощади не является первостепенной задачей. Планируя постройку террасы, хозяин заботится о большем комфорте и красоте дома. Основной акцент делается на внешнем виде постройки и ее отделке. К деревянному дому. Эта конструкция дает возможность значительно расширить имеющуюся жилплощадь. Такую пристройку можно использовать по усмотрениям владельцев дома, в зависимости от того, для чего требовалось дополнительное пространство.

Преимущества и недостатки сооружений

Все знают, для того чтобы поставить любую кирпичную постройку, требуется много времени. Если строение не капитальное, то в целях экономии времени, материалов и средств, можно воспользоваться каркасными строительными технологиями. В таком строительстве имеются как преимущества, так и недостатки. Рассмотрим их подробнее.

За счет малого веса, каркасная постройка не нуждается в массивном фундаменте. Достаточно залить бетонную ленту или же установить винтовые сваи. Узнать подробней про винтовой фундамент можно по этой ссылке . По сравнению с остальным строительством, каркасные постройки значительно выгоднее по себестоимости, к тому же, если потребуется их ремонт, то на это тоже потребуется куда меньше средств, чем на ремонт сооружений из других материалов.

Каркасные пристройки возводятся в самые сжатые сроки. Стены помещения не нуждаются в усадке и сушке, так что можно приступать к отделке и прокладке проводки сразу. При необходимости, каркасную постройку очень легко демонтировать или модернизировать.

Каркасные постройки обладают и некоторыми минусами, которые выражаются в том, что деревянные конструкции необходимо обрабатывать специальными антисептиками, от воздействия на материал древесных паразитов, влаги, грибка и гнили.

Каркас постройки должен иметь защиту от возгорания и всегда исправную электропроводку.

Этапы работ по возведению

Для возведения пристроек используются различные технологии, которые зависят от функционального назначения возводимого помещения. Это могут быть жилые комнаты, террасы или веранды.

Больше всего затрат потребуется на первый вариант, так как фундамент жилой пристройки должен быть прочнее, а стены толще.

Выбирая материал, лучше всего остановить свой выбор на дереве, которое будет полностью гармонировать с основным сооружением. Хорошим вариантом будет также и газобетон, который не дает вертикальной усадки.

Фундамент пристройки обязательно должен идти наравне с фундаментом дома. Рекомендуется заливать ленточный фундамент или же использовать опорные столбы.

В данном строительстве, основной сложностью будет прикрепить постройку к деревянному дому, потому что через какое-то время она обязательно даст усадку. Капитальное соединение делать нельзя, в противном случае могут пойти трещины и начаться разрушение, как дома, так и пристройки. Лучше всего применить деформационный шов.

Необходимо чтобы кровля плотно прилегала к стене или же была продолжением крыши дома. Чаще всего применяют скатный вариант крыши. Материал кровли может быть любой: шифер, гибкая черепица, оцинкованное железо, металлочерепица и т. д. Самое главное — сочетание с основным строением. Вот здесь можно подробней узнать про то, чем можно покрыть крышу.

Далее следует взяться за утепление, что необходимо для комфортного проживания и времяпрепровождения. Чтобы сэкономить средства, утепление можно произвести только изнутри.

Внутренние стены и потолок лучше всего отделать вагонкой, а наружные стены обшить сайдингом или покрасить. Рекомендуем ознакомиться с тем, как правильно крепить сайдинг ? После этого можно приступать к прокладке электрической проводки и иных коммуникаций.

Итак, если обобщить сказанное, то строительство пристройки происходит следующим образом:

Составляется проект Заливается фундамент Устанавливаются стены и крыша Проводится утепление стен и пола Прокладываются коммуникации Производится отделка

Можно ли легализировать и насколько это сложно?

Многие, кто своими руками соорудил пристройку к дому, начинают задумываться над тем, а нужно ли ее узаконить и как это сделать? Да, сделать это необходимо, так как на любое сооружение требуется специальное разрешение, а также утвержденный по всем правилам проект.

Если этот момент проигнорировать, то на строение вы не будите иметь никаких прав собственности, что повлечет за собой невозможность продажи, завещания или дарения. Есть случаи, когда суд выносит решение о сносе, причем за средства ее хозяина.

Для того чтобы иметь необходимое разрешение, необходимо обратиться к местному самоуправлению с заявлением о планируемой пристройке. К заявлению также прикладывается пакет документов, куда входит проект пристройки и фотографии уже имеющегося дома.

Узаконивание не всегда удовлетворяется и причинами отказа может стать:

Близость к пристройке подземных коммуникаций Применение в строительстве устаревших технологий и материалов Пристройка повлечет за собой разрушение стен.

Чтобы проект был принят, он должен не только соответствовать всем требованиям, но и быть правильно оформленным. Сегодня на рынке недвижимости много фирм, занимающихся подобными вопросами, но обращаться стоит только в ту, которая имеет лицензию на проектную деятельность.

Советы бывалых строителей при монтаже

Перед тем, как начинать рыть траншею для фундамента, необходимо как можно точнее определить глубину промерзания грунта. Глубина траншеи фундамент должна соответствовать уровню промерзания. Если в качестве материала для возведения пристройки был вызван клееный брус, то не стоит быстро устанавливать двери и окна, так как строение должно осесть. Чтобы обеспечить дом дополнительным теплом, а также сэкономить на системе электроснабжения и канализации, можно в качестве пристройки сделать баню. Читайте про самостоятельную постройку деревянной бани в нашей следующей статье . Если пристройка выполнена из дерева, имеющего естественную влажность, то ее ни в коем случае нельзя покрывать краской или же паронепроницаемым антисептиком. Когда дерево начнет просыхать, появятся большие трещины. К каркасному дому пристройка должна быть тоже только каркасная. Не поддавайтесь на провокации строителей, которые убеждают вас сделать ее из какого-либо другого материала. Особенно опасны брусовые и бревенчатые пристройки, которые обязательно дадут усадку и тем самым разрушат стены всего дома. Тщательно не изучив фундамент уже имеющегося дома, нельзя приступать к закладке фундамента. Если дом деревянный, то починить фундамент еще можно, а вот если он кирпичный, то придется разбирать и дом и пристройку.

Если вы не планируете возиться с документами для узаконивания, то делайте ее со стороны двора, так она будет меньше привлекать внимания местных властей и любопытных соседей.